如何建设小区宽带?,做小区宽带需要投入多少资金

如何建设小区宽带?,做小区宽带需要投入多少资金

时间:2021-4-30    80 分享到:

2021年4月30日,如何建设小区宽带?,做小区宽带需要投入多少资金

如何建设小区宽带?

当前,准备投资小区宽带者是越来越多,这里面有经验丰富者,也有初次涉及此行业者,下面我们来分析一下,投资一个小区宽带,应该如何按部就班的进行,以方便初入行者借鉴。我们以一千住户的小区为例进行说明,具体步骤如下:

一、前期准备

项目:

和物业管理或开发商签订合作协议,允许在本小区内开展业务,通常情况,合作可以有以下几种形式

l 一是交纳进场费用,物业不干涉运营,一千户的小区通常是2000-5000元。

l 二是与物业分成:按收入的比例与物业进行分成,通常情况下,分给物业的提成,不会超过收入的百分之十;特殊情况,比如项目非常优质,或是独家经营,可以多分,但最高也不应超过百分之三十。

l 三是直接与开发商进行谈判,做到独家经营,此种方式获利最好,但是相对投资也较大,通常一千户的小区需要谈下独家经营权,授权费用会在十万以上

资金:

一千户的小区,一般投资6-8万元左右即可。如果小区内户线到位,则投资只需5-6万,如果还需要加布户线,则需要再增加约2万的布线成本。

光纤:

做小区宽带,需要一定的互联网接入带宽,此带宽的提供者通常是电信、联通、移动等几家,部分地区拥有更多的线路提供商,如北京等地,就具备众多的线路提供商,其他地方,或多或少也有像长城宽带,广电等这部分线路提供商。

前期的光纤带宽投入,可以根据用户数的增加而增加,可以先租用一条4M的带宽,根据用户数的需求逐渐增加到10M、20M、50M、100M以及双光纤,多光纤接入。

二、施工

施工分为穿户线,光纤布线,熔纤,机房布线,交换机等几个方面。下面分别来说一说:

户线:

户线是指从楼层到用户家中的网线,在新的小区项目中,通常这个线路已经随着弱电线路一起布好,对于没有穿好户线的项目,就需要自行穿线,我们假设需要在一个二十层的电样公寓进行布户线,那么我们需要定义一个中心点,比如在八楼的弱电井,放置一个24口的交换机,在三楼、十三楼、十八楼各放置一个交换机,每个交换机覆盖上下两层楼。这样每户到交换机的平均距离不会超过20米。在交换机之间,用网线相连,再通过统一的光纤连接到中心机房。户线成本按平均每户二十米计算,用普通国产网线,加人工施工,成本约合20元/户。

光纤布线:

光纤布线主要是完成从中心机房到各栋楼之间的连接,因为通常情况,中心机房与每栋楼之间的间距会超过一百米,用网线就不能满足传输要求,因此需要光纤连接。

光纤的选择根据距离的远近可以选择单模或多模,此两者平均成本相差不大,但单模的传输距离和信号均要好于多模,因此建议采用单模的光纤。

光纤布线,通常情况是从小区的地下管道走线,可以请施工队来完成这个事,可以向物管要管道走向示意图,通常情况下,他们都能提供,有部分小区修建较早,没有专门的管道,就需要自己埋线,埋线时,应该尽量从花园、桥洞等地走线,实在有必要的时候,才去破路埋线,所有户外的线,均需要使用PVC管外包。

光纤两端需要连接光纤收发器,将光信号转换为电信号,再通过五类网线连接到两端的交换机,即可实现互联。

光纤的连接,需要进行熔纤的工作,熔纤可以通过外包来完成,通常情况下,每个光纤熔接点,会收取十到十五元费用不等。每栋楼接入一条四芯的光纤,两端则需要熔接八个光纤熔接点。

光纤收发器的成本,最低的单个价格不到一百元,质量相对好些的,内置电源的,价格约在150-200元。光纤线的成本,约1.5元每米。

机房布线及设备:

机房是核心区域,一般选择在小区较为中心的位置,这样从机房到各栋楼之间的距离都不会太远,能有效的节约光纤成本,通常情况下,机房所需要的设备包括如下:

l 机柜:1.2米-2米的机柜一个,价格从500-1000不等

l 插线板:质量好的三厢十口接线板2-3个,价格通常为30-50元一个

l 双绞网络跳线;20-30条,价格通常为3块钱一条

l 光纤尾纤:20条左右,价格约10元/对

l NatShell蓝海卓越网关:一台,用于核心路由、防火墙,拨号服务器。价格根据带机量不同而有所区别,从8800-48000不等。

l NatShell蓝海卓越认证计费服务器:一台,用于认证计费,用户管理,价格从9800-28000不等

l 中心交换机:千兆可网管交换机1-2台,用于做为中心交换机,在每个端口上划分VLAN,把小区的上千用户划分为23-46个不可互访的网络,提高整体安全性。可以采用NatShell NS-3226GM,或DLINK,H3C等品牌的产品。但一定要支持端口VLAN。价格通常从2000多到5000多不等。

楼层交换机:

采用蓝海卓越的解决方案,楼层可以使用低端的百兆交换机即可,如TPLINK的8口百兆交换机,在项目一开始的时候,可以使用8口交换机,并且可以随用随装,只有在收到用户开户申请后,再去安装,而不需要事先把所有的交换机先布到位。在8口交换机不够使用后,再换上16口或24口交换机即可。

交换机的放置通常是在楼道的弱电井,需要一个2U的壁挂式机柜来进行安放,成本如下:

l 8口百兆交换机:约60-70元

l 16口百兆交换机:约160-200元

l 24口百兆交换机:约240-300元

l 2U壁挂式机柜:约40-50元

以上设备准备完毕,运营商提供的互联网光纤专线也到位后,即可按以下示意图,将线路连接起来,在连线的过程中,一定要注意几点:

l 所有的跳线,光纤尾纤,均需要理顺畅,用扎线扎好

l 所有的跳线及光纤均需要标注连接到哪栋楼,做好标识

l 注意不能将一条网线连接到交换机的两个接口上,以免形成网络环路

线路连接完成,自行将蓝海卓越的设备配置完成 ,或在蓝海卓越工程师的帮助下,将配置完成,即可开始运营,具体的运营操作是在蓝海卓越计费管理服务器上,通过远程管理。具体操作方法,请参考蓝海卓越说明手册。

至此,小区宽带建设完成,可以进入实际的运营阶段,下面我们来做一个整体的预算及回收周期分析。

投资成本分析

(以1000户小区为例,共6栋楼,平均20层高,每层8户)


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